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Vente appartement 120 000 €
58,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Billère (64140)
58,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Billère (64140)
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- 2 042 €/m²
- Étage 1/5
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3 de 58,76 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1962. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée.
L'appartement se compose d'un séjour, de 2 chambres confortables, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon.
Le chauffage individuel et les doubles vitrages garantissent un confort thermique optimal. La présence d'une cave de 4 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs commerces alimentaires à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Une crèche est accessible en 5 min en voiture.
Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Cédric Pueyo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : VA39307 - Réf Superimmo : ANVXZFJNP
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1962 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
966 € / an
Maximum :
1 308 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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