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Vente appartement 299 500 €
58,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
58,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
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- 5 111 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CŒUR' de l’agence !
Situé au cœur du prisé QUARTIER DES FLEURS, à seulement 8 MINUTES À PIED DU RER D, venez découvrir ce superbe APPARTEMENT TRAVERSANT de 3 PIÈCES d’environ 60 m2, situé au 2? étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE, fraîchement RAVALEE EN 2024 AVEC ISOLATION.
Un bien lumineux, clé en main et idéalement situé, où confort et praticité se conjuguent au quotidien.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Adresse privilégiée à Alfortville, dans le très apprécié quartier des Fleurs, recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de toutes les commodités. • À 8 min à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville • Écoles, commerces et services à quelques pas • Environnement agréable, à proximité des quais de Seine
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Cet appartement fonctionnel et traversant offre une répartition harmonieuse des espaces : • Entrée avec placard intégré • Séjour lumineux donnant accès à un BALCON d’environ 7 m2 • Cuisine US équipée, ouverte sur la pièce de vie • Deux chambres côté cour, toutes deux avec placards intégrés • Salle de bains avec fenêtre et coin WC
Une CAVE ainsi qu’un LOCAL VÉLO complètent ce bien.
LES PLUS :
• Appartement CLÉ EN MAIN, sans aucun travaux à prévoir • TRAVERSANT et LUMINEUX • BALCON exposé Sud-Est • PETITE COPROPRIÉTÉ RAVALEE (2024) avec isolation • CAVE + LOCAL VÉLO • LOCALISATION PRISÉE : commerces et écoles à proximité immédiate
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement parfaitement entretenu qui allie confort, luminosité et fonctionnalité, au sein d’un environnement recherché et convivial. Une opportunité rare dans le secteur des Fleurs, à visiter sans tarder !
COUP DE CŒUR GARANTI
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DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 330 €/mois. Copropriété de 8 lots Aucune procédure en cours. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande.)
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 915 - Réf Superimmo : ANVXZSW1R
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 5 111 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 58,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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