Vente appartement 179 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose: Appartement T3 traversant au dernier étage, climatisé, ascenseur, place de parking, vue sur le port, à 8 mn des plages, au Cap d'Agde, Centre Port.
Emplacement idéal : situé dans le secteur dynamique du Port, à 8 minutes à pied des Plages de la Dalle ou Du Mole
Cet appartement de type T3 traversant en duplex, exposition plein Sud, offre une belle opportunité de vivre dans un quartier vivant toute l'année. Il se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, très calme, avec ascenseur et sa place de parking.
Il se compose :
Une pièce à vivre, lumineuse climatisée, donnant sur une loggia fermée et aménagée en salle à manger, offrant une vue sur le port.
Une cuisine US, aménagée et entièrement équipée, À revoir.
Une chambre avec placard climatisée, située sur l'arrière de l'appartement, offrant tranquillité et confort.
Une Salle d'eau et WC, À rénover, machine à laver et sèche linges.
À l'étage :
Un chambre avec placard qui donne l'accès à un espace pouvant être aménagé à votre guise, un espace de travail, de loisirs, ou de couchage supplémentaire, ce qui nous permettrait d'avoir 6 couchages permanent.
L'appartement avec une place de parking attribuée, peut-être vendu meublé.
À NE PAS MANQUER : Cet appartement allie confort, praticité, vue imprenable sur le port. Venez le découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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JEAN-JACQUES DEMARQUE - IAD

Siren : 303897540 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 422

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