Vente appartement 247 200 €

57,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viroflay (78220)

RIVE-GAUCHE/LES FEUILLANTINES : Appartement traversant Est/Ouest de 57,42 m², situé au calme, composé de 3 pièces dont 2 chambres. Ce bien, vendu dans son jus, s'ouvre sur une entrée avec vestibule desservant la pièce de vie de 15,01 m², dotée d'un parquet au sol et offrant une vue plein Ouest sur le jardin verdoyant de la résidence. Le séjour-salle à manger dispose d'un double accès : depuis l'entrée et directement depuis la cuisine. La cuisine dinatoire de 9,75 m² offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit comprend une première chambre de 11,16 m², exposée Est, parquetée et équipée d'un double placard. D'une seconde chambre de 9,08 m², exposée Ouest, sans vis-à-vis et donnant sur la verdure.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien, entièrement à rénover.
L'appartement dispose également d'une cave avec sa chauffagerie au gaz individuel.
La résidence offre de nombreux atouts grâce à un grand nombre de places de stationnement, la présence d'un gardien résidant sur place et d'un joli parc privatif parfaitement entretenu.
Cette copropriété est située au coeur du quartier Le Village de Viroflay rive-gauche, aux pieds des commerces de proximité, de la gare de Viroflay Rive-Gauche, du tramway T6, et à proximité des écoles (école primaire Corot et collège Jean-Racine).Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 55 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1884,22€, dont 652,43€ de charge récupérables locatives. Honoraires de 3% ttc à la charge acquéreur soit 7200€.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880€ et 2590€ (consommation énergie primaire 369 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 81 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884,22 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1898.00 € et 2569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800339715
RCP SO.CAF

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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