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Vente appartement 285 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
JMV

JMV

91 avis
04 78 38 30 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Villeurbanne – secteur Grandclément, nous avons le plaisir de présenter en exclusivité un agréable T3 situé dans une résidence récente de 2016.
En étage élevé, il profite d'une luminosité généreuse grâce à ses trois espaces extérieurs : deux terrasses de 11,10 m² et 5,95 m², ainsi qu'un balcon de 2 m², tous orientés Sud et Ouest pour accompagner vos journées de soleil.
L'entrée accueille des WC indépendants, puis s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m². L'espace nuit se compose de deux chambres (13,45 m² et 9,01 m²), d'une salle de bains et d'une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz apporte confort et maîtrise des dépenses. L'appartement, récemment repeint, est en très bon état.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Référence agence : 1176

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : ENW0-IU8-VDA - Réf Superimmo : ANVX100OFF
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 642 € / anTaxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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