Vente appartement 198 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immobest – Appartement 3 pièces 58 m² avec cave et parking – Villeneuve-la-Garenne (centre-ville)
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 57,04 m², idéalement situé en plein centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Localisation privilégiée
Au pied du Tramway T1, proche des bus (177 & 137) et à seulement 14 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D et H). Vous bénéficiez également d'un accès direct aux commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville.
Description du bien
Situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il se compose de :
• une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement
• un séjour lumineux
• une cuisine séparée et aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
• deux chambres
• un grand dégagement avec la possibilité de créer un espace de rangement
• une salle de bains avec baignoire
• des WC séparés
Atouts supplémentaires
• Ravalement de façade avec travaux de rénovation énergétique voté
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz
• Une cave au sous-sol
• Une place de parking attitrée
Pourquoi choisi cet appartement ?
Ce bien combine emplacement central, agencement optimisé et confort de vie. Idéal pour un couple, une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite.
Prix 188 100€ honoraires exclus.
Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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