Vente appartement 175 000 €

57,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villemomble (93250)

Villemomble - Quartier calme, face à la station Allée de la Tour
Appartement 3 pièces avec balcon, situé dans un environnement pavillonnaire, à deux pas du tramway T4 permettant de rejoindre Paris en 20 minutes.
Entrée, grand séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Aucun travaux à prévoir : électricité refaite, huisseries PVC double vitrage.
Vendu avec cave et box (valeur estimée à plus de 15 000 €).
La copropriété a voté pour 2025 le remplacement des deux chaudières collectives,et déjà mis en place des compteurs calorifiques sur chaque radiateur et de compteurs individuels d'eau froide et chaude, garantissant une consommation maîtrisée pour chacun.
Un bien idéalement situé, au calme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Nombre de lots de la Copropriété : 40
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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JOSÉ VIEIRA - 3G IMMO

Siren : 523802130 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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