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Vente appartement 150 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vernouillet (78540)

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  • 2 632 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Sandie BENITEZ - iad

Sandie BENITEZ - iad

6 avis
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Description

iad France - Sandie Benitez vous propose: Appartement 4 pièces – Idéal primo-accédant ou investisseur
À saisir ! Appartement fonctionnel de 4 pièces, avec rafraîchissement à prévoir.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine fermée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une place de stationnement sécurisée ainsi qu’une cave complètent ce bien.
La copropriété, bien entretenue et dotée d’agréables espaces verts, est idéalement située : à deux pas des écoles et commerces.
La gare de Verneuil / Vernouillet (ligne J vers Paris Saint-Lazare et future ligne RER Eole) se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Paris est accessible en 15 minutes par le train et en moins d’une heure en voiture (A13 et A14).
Bon à savoir : la toiture de l’immeuble a été rénové en 2024 (travaux déjà financés). Aucun autre gros travaux n’est prévu dans la copropriété.
Cet appartement, à moderniser, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.
À visiter sans tarder !
Visites possibles le dimanche.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1823508 - Réf Superimmo : ANVXZCQIW
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
1 Parking1 balcon
Chauffage collectif au gazSéjour de 16 m²
InterphoneCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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