Vente appartement 349 000 €

57,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

*** EXCLUSIVITE *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : A deux pas des commerces et des transports, au sein d'une copropriété sécurisée des années 1970 avec gardien, découvrez cet appartement fonctionnel de trois pièces principales situé en rez-de-chaussée, sur rue calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine dinatoire de 10,10 m², d'un séjour exposé plein sud, d'un dégagement avec placard, de deux chambres disposant de grands rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage au sol et eau chaude collectifs au gaz. Une cave complète le bien. L'isolation thermique du bâtiment vient d'être réalisée. L'isolation par l'intérieur d'un seul mur est suffisante pour atteindre un DPE D. Sectorisation : école primaire Jacques Cabourg à 1 minute à pied, collège et lycée Michelet à 9 minutes. Métros lignes 12 et 13 à 10/15 minutes. Gare SNCF Vanves Malakoff (ligne N) à 5/10 minutes. Bus 59, 126, 89 et 189 à proximité. Place de l'église Saint-Rémy à 1 minute. Au plaisir de vous le faire découvrir. Copropriété de 363 lots - dont 122 lots habitation. Charges annuelles : 2936 euros. Amélie GIDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990029084 - Versailles.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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