Vente appartement 159 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tours (37100)

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement récent avec balcon sur Tours Nord
Découvrez ce bel appartement de type T3 situé sur un axe dynamique du nord de Tours, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Érigé en 2014 dans un immeuble de standing de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement au premier étage ravira les amateurs de tranquillité et de proximité aux commodités urbaines.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une configuration propice à la convivialité.
L'appartement s'ouvre sur un balcon filant sur lequel se poser est tout à fait possible .
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, la vidéophone, et la porte blindée vous garantissent un quotidien serein. De plus, la résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et rassurant, avec une place de stationnement attitrée en extérieur.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant un environnement calme et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre premier logement ou d'investir sur Tours.
Précédemment loué 790 € - Rentabilité brute 4,7
Je suis à votre écoute pour découvrir ce bel appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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HÉLÈNE THIBAUD - IAD

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