Vente appartement 219 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

iad France - Christine Jouan vous propose: Rare Opportunité - Coup de COEur Assuré !
Tours Centre / Quartier Prébendes
Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 57m² au 2ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Idéalement situé, à 5 min à pied du Jardin des Prébendes, cet appartement vous séduira par son cachet (cheminée, immeuble ancien) et ses prestations.
Profitez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif pour des moments de détente en extérieur !
Il comprend deux chambres, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. Son grenier aménageable vous offre la possibilité d'une 3ème chambre en duplex ! Cave et stationnement aisé viennent compléter ce bien.
Tout à pied : commerces, écoles, transports...
L'emplacement rêvé avec un extérieur !
Contactez-moi vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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CHRISTINE JOUAN - IAD

Siren : 529620304

57 avis clients

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