Vente appartement 231 000 €

57,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

HAUTE VILLE - JARDIN ALEXANDRE 1ER - Coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces qui allie authenticité et modernité avec brio. Il se situe au deuxième étage d'un immeuble ancien dont les parties communes ont été restauré recemment, et qui dispose d'un ascenseur.
Les propriétaires ont su conserver l’âme de l’ancien pour cette rénovation : une cheminée d’époque (années 30), une bibliothèque intégrée, certains sols d'origine soigneusement restaurés et une porte dissimulée façon passage secret. Cela confèrent un charme unique et une véritable personnalité à ce lieu.
Composition :
Une entrée accueillante sur un espace buanderie discret et sde
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et cheminée décorative
Couloir avec WC indépendant et seconde salle d'eau
Deux chambres, dont une ouvrant sur un balconnet
L’ensemble de l’appartement a été rénové dans le respect des dernières normes thermiques et phoniques, avec des matériaux de qualité. Le bien affiche un excellent DPE en B, rare sur ce type de logement ancien.
En effet, il vous offrira climatisation, double vitrage, et une cuisine équipée et meublée.
Localisation idéale :
À deux pas du jardin Alexandre 1er, du quartier de la créativité et de la conniassance de Chalucet mais aussi de la Gare de Toulon
Commerces, marché provençal, écoles et transports accessibles à pied
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Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire Toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme, La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ... Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux, programmes neufs... Nos conseillers immobiliers dédiés à la vente et à la location étudieront vos projets, qu'ils soient pour une première acquisition, une estimation de votre bien, un investissement locatif, ... nous mettrons tout en œuvre afin de garantir le succès de votre projet.

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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 4 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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ROYAL IMMO - TOULON

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