Vente appartement 279 000 €

57,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Taluyers (69440)

Exclusivité Casarèse ! Taluyers centre - à proximité des commerces :) Appartement T3 de 57.83 m² + grand balcon dernier étage ! Dans une résidence récente de 2018, venez visiter cet appartement de 3 pièces de 57.83 m². Il bénéficie de tout le confort et de la modernité du neuf ! Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur un grand balcon. Profitez des beaux jours pour manger dehors ! 2 chambres de 11 m² avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Garage fermé en sous-sol ! LES POINTS FORTS : Environnement sympa Pas de vis-à-vis ! Appartement très clair ! Secteur calme :) État neuf 2 chambres ou 1 chambre + salon possible ! Visite possible SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente : 279 000 €. Un parking extérieur possible en sus à 10 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5773. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 188 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	154 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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