Vente appartement 249 900 €

57,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Situé rue Adolphe Wurtz en plein coeur de la Krutenau, le bien est situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'angle datant de 1894.
Cet appartement 3P de 57 m² est agencé comme suit :
- une entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux de plus de 17 m²,
- un coin cuisine meublé et partiellement équipé,
- un couloir desservant deux belles chambres,
- ainsi qu'une salle d'eau avec wc, douche et vasque.
Au sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un excellent état.
Le bien profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée !
Idéalement situé en plein coeur de la Krutenau, dans un environnement central, l'appartement est à proximité de toutes les commodités :
Transports en commun (bus et tram), commerces, écoles, facultés etc.
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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