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Vente appartement 174 000 €
57,89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoreau (77210)
57,89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoreau (77210)
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- 3 006 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. Cet appartement lumineux IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ou pour une résidence principales est en TRÈS BON ÉTAT. Le bien est situé sur la commune de Samoreau, village recherché en bord de seine proche de FONTAINEBLEAU / AVON.
EMPLACEMENT:
- Appartement situé dans un quartier très recherché proche des commodités.
- Proximité du centre historique du village et des bords de seine.
- Collège (Vulaines-sur-seine) à 10 minutes à pied.
- Bus à 2 minutes à pied.
- Gare de Vulaines à 10 minutes à pied et gare de Fontainebleau-Avon à 13 minutes en voiture.
CARACTÉRISTIQUE DE L'APPARTEMENT (surface au plancher d'environ 80 m2):
- Appartement lumineux au 1er étage d'une petite copropriété.
- 1 salon / salle à manger de 27,43 m2 carrez (environ 37 m2 au sol).
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m2 Carrez.
- 2 chambres de 7,08 m2 et 7,44 m2 Carrez (environ 10 et 11 m2 au sol).
- 1 salle d'eau de 4,87 m2 Carrez.
- 1 wc séparé.
- Cave saine d'environ 12 m2.
FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS:
- Double vitrage et volets roulants.
- Radiateurs électriques à inertie.
- Plaque induction et four neufs.
POINTS FORTS:
- Appartement située au calme, lumineux et sans vis à vis.
- Vue dégagée sur la forêt.
- Proche de Fontainebleau et sa forêt.
- De très nombreux rangements intégrés.
- 1 Place de stationnement.
- Pas de travaux à prévoir.
- Tableau électrique récent.
- Faibles charges.
Taxe foncière: 1047 €
Bien en copropriété (4 appartements / 18 lots au total).
Charges annuelles de copropriété: 165 euros.
Pas de procédure en cours.
Contactez nous dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cet appartement..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : PCIM654 - Réf Superimmo : ANVXZTFX6
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 3 006 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 156 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,89 m² - 3 pièces - 2 chambres | Refait à neuf |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Parquet | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
06 21 83 50 15
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