Vente appartement 69 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Saint-Gaudens (31800)

Appartement 3 pièces rénové exposé au Sud avec vue sur les Pyrénées.
Cet appartement T3 de 58 m² est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble dans la résidence des Olympiades à Saint-Gaudens.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bains avec WC, un balcon accessible par le salon et une chambre et des menuiseries PVC effet bois double vitrage avec volets roulants éléctriques.
Ce bien est actuellement loué et génère 5880€ de loyer annuel hors charges.
Taxe Foncière: 790€
Charges de copropriété: 140€ par trimestre
DPE réalisé en Décembre 2024,
Consommation conventionnelle: 146 kWh/m²/an (D)
Estimation des émissions de gaz: 31 kg CO2/m²/an (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment: entre 850€ et 1190€
Prix de vente: 69000€ honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
Saisissez vite cette belle opportunité d’investissement !
Votre agent commercial (RSAC N°982 620 023 - Greffe de TOULOUSE) Michel PETAUT Entrepreneur Individuel.
06 95 22 06 42

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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