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Vente appartement 72 000 €
57,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 1 254 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (1,76 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud
T3 à vendre – Rue Léon Lamaizière, secteur Terrasse à St Etienne?
Situé dans une copropriété très soignée et sécurisée, au sein d'un parc fermé et arboré, découvrez ce T3 de 57 m2 en rez-de-chaussée surélevé avec parking collectif.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine meublée et équipée donnant sur un petit balcon intime sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Confort et avantages :
Radiateurs équipés de répartiteurs de chaleur
Charges 130€/mois (chauffage, eau chaude, fonds de travaux, entretien immeuble et espace verts et syndic inclus)
Cuisine déjà équipée d'un double vitrage, avec possibilité d'étendre ce confort thermique au reste de l'appartement
Secteur très recherché, balcon calme et sans vis-à-vis, copropriété entretenue
Points forts :
Secteur résidentiel et recherché, calme et sans vis-à-vis, copropriété entretenue, proximité toutes les commodités, accès autoroutes, écoles. A deux pas de la place Massenet (place de la terrasse) et du tram.
??A visiter sans tarder l appartement est libre !!!!!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2380-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZXW63
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 1 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57,4 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagéeCave
1 balcon (1,76 m²)Année de construction : 1962
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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