Vente appartement 65 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Dizier (52100)

SAINT DIZIER - HYPER CENTRE - Résidence FORT CARRÉ, bel appartement au premier étage d'une résidence des plus cotée.
- LOCATAIRE EN PLACE - MODERNE ET LUMINEUX - PIÈCE DE VIE OUVERTE - 1 CHAMBRE + 1 GRAND BUREAU -
- RÉSIDENCE RECHERCHÉE - ISOLATION EXTÉRIEURE RÉALISÉE ET RÉGLÉE - RÉSEAU DE CHALEUR DE LA VILLE -
Idéal pour investisseurs, emplacement stratégique et belle rentabilité.
À découvrir absolument sans tarder, ce bel appartement au premier étage d'une résidence de standing vous propose une grande pièce de vie lumineuse de près de 30m2 avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, une chambre, un grand bureau de 10m2, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Finitions soignée et intérieur parfaitement entretenu. Double vitrage PVC et volets roulants motorisés. Raccordé au réseau de chaleur de la ville de SAINT DIZIER. Isolation extérieur et ravalement de façade effectué à la charge des propriétaires actuels.
Locataire sérieuse en place, bail classique nu, loyer mensuel de 480€ + 150€ de charge.
Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau , entretien des communs) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 595870 )

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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FRANÇOIS DEBRAY - OPTIMHOME

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