Vente appartement 375 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Melanie Jordana vous propose: ***Appartement T3 avec parking et cour privative à Rueil-Malmaison***
Cet appartement situé dans une résidence récente de 2019 offre un cadre de vie agréable avec sa cour privative réservée exclusivement à la copropriété. Le bien est vendu avec comme annexe une place de parking au sous-sol, un véritable petit plus !
Ce bien de 57m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et simple vasque ainsi que des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une exposition optimale avec son orientation sud/est, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, interphone, digicode, système d'alarme... De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un environnement inclusif et sécurisé.
Idéalement situé à Rueil-Malmaison, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant !
Inter-agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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MELANIE JORDANA - IAD

Siren : 934245580

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