Vente appartement

57,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royat (63130)

Sous compromis : A vendre , appartement à Royat.
Dans une résidence sécurisée, saisissez l'opportunité d'acquérir ce bel appartement de 58 m², offrant de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale.
Ouvrez la porte sur 58 m² habitables comprenant un grand salon/séjour, une chambre, une cuisine séparée, un vaste placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau.
Vous saurez apprécier le calme du quartier et la proximité de toutes les commodités pour un confort de vie idéal. De plus le garage vendu avec l'appartement vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située au 4ème étage sur 4 avec ascenseur vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis à vis grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
Ne manquez pas l'opportunité qui vous offre une page blanche pour créer le lieu de convivialité à votre image.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de votre futur appartement.
Paula MENDES : 0684317465
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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