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Vente appartement 630 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 11 053 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Immo Conseils Paris

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427 avis
01 55 25 52 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Métro Philippe Auguste - Boulevard de Charonne 75020
A proximité immédiate du Père Lachaise et du cœur du 11ème arrondissement, votre agence ORPI du secteur vous présente en EXCLUSIVITE un véritable havre de paix perché au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1955 entretenu et sécurisé.
Cet appartement optimisé et traversant de 4 pièces de 56,79 m² loi Carrez, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur monuments.
En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte exposé Sud-Ouest, une grande chambre de 12 m² avec dressing attenant, deux chambres d'enfant (ou bureaux) dont une sur cour et sur la rue Pierre Bayle qui est très calme, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
Le tout s'accompagne d'une cave saine en sous-sol.
Vous serez séduits par sa vue dégagée, sa bonne distribution qui est modulable car pas de murs porteurs, ainsi que par sa performance énergétique (DPE D).
L'eau, le chauffage et le fonctionnement de l'ascenseur sont compris dans les charges qui sont de 330 € par mois.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 4593

Publiée le 01/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 52MK-NFA-K7G - Réf Superimmo : ANVXZSJQX
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 11 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 8/10 avec ascenseur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 504600420
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