Vente appartement 450 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

PARIS 20e – 3 PIÈCES AVEC PARKING, CAVE ET BALCON –
Idéalement situé dans le 20e arrondissement de Paris à 6 minutes à pieds des métros Porte de Bagnolet et Saint-Fargeau.
Cet appartement de 57,26 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel et plein de potentiel.
Une entée spacieuse avec des rangements, vous découvrez ensuite un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, parfait pour créer un espace de vie chaleureux, une cuisine indépendante.
L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre image.
Les + de ce bien :
Une place de parking privative – un vrai atout à Paris
Cave privative pour du rangement supplémentaire
Local à vélos et local à poubelles dans l'immeuble
Balcon filant agréable
Ascenseur
Nombreux rangements
Les charges comprennent :
Le chauffage collectif
L'eau chaude et froide
L'entretien des parties communes
La présence d'un gardien
Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 407, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.900339

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 7 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 676 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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VINCENT ANDRADE - CAPIFRANCE

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