Vente appartement 565 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 1er (75001)

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Appartement 2 pièces de 57m² - Paris 1er - Halles
IDÉALEMENT SITUÉ au coeur du quartier piéton des Halles dans une rue commerçante, à deux pas des métros lignes 1,4,7,11,14 et des RER (A,B,D). Dans une jolie petite copropriété entretenue et ancienne datant du XIXème siècle.
Je vous présente cet appartement rénové SANS MUR PORTEUR 2 pièces de 57m² (57.02m² Carrez) au 1er étage par ascenseur plein de CHARME avec ses pierres apparentes, poutres d'origine et parquets donnant du cachet à ce bien.
TRAVERSANT EST-OUEST, il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec bar dinatoire ouverte sur le séjour de 33m² et ses 2M90 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, une chambre spacieuse de 14m² avec placards, une salle de bain et un w.c séparé (véritable).
Accès chauffage et eau collectifs au gaz mais compteur individualisé.
Placé dans un quartier animé à quelques mètres des commerces de la Canopée et ayant conservé le charme authentique de l'ancien, cet appartement sera une parfait pied-à-terre ou résidence principale.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 9 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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JONATHAN KHALFA - IAD

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