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Vente appartement 549 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 9 632 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situation idéale entre Anvers et Rochechouart, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille fraichement ravalé côté cour, Immopolis vous présente un appartement baigné de lumière, au charme d'origine préservé et offrant un balcon filant exposé plein sud avec une vue dégagée très agréable sur le Bd Marguerite de Rochechouart. D'une surface d'environ 57 m², ce bien propose un plan classique sans perte de place, aussi pratique qu'élégant. Il se compose : - d'un séjour sur rue ouvrant sur le balcon, - d'une chambre également sur balcon - d'une salle a manger avec cuisine intégrée offrant un superbe bow-window sur cour calme, la salle à manger et la cuisine profitent de très beaux volumes, ce qui rend l'espace chaleureux et facile à vivre au quotidien. Les deux pièces sur rue peuvent être réunies très simplement pour créer un grand séjour plein sud avec balcon, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. - une quatrième petite pièce complète l'ensemble. Elle ne peut pas être considérée comme une chambre, mais constitue un excellent bureau, espace de télétravail, coin lecture ou petite chambre pour bébé. L'appartement offre : * une belle hauteur sous plafond * un balcon filant expose sud * une vue dégagée sans vis à vis direct * un plan efficace et modulable selon vos besoins * le charme de l'ancien : parquet, volumes, luminosité traversante * une cave en sous-sol Des travaux sont a prévoir, une belle occasion de façonner un intérieur a votre gout tout en valorisant un plan idéal et une adresse très recherchée. Ce quartier vivant, proche du métro Anvers, aux portes de Montmartre, bénéficie de tous les commerces, restaurants et transports (métros 2 et 4, nombreuses lignes de bus). Un environnement aussi pratique qu'attachant. Un appartement lumineux, modulable et plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet de résidence principale. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les biens avec balcon plein sud et ce type de volumes partent vite. Copropriété de 48 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1943.11 euros.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 12360 - Réf Superimmo : ANVXZZX8V
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 9 632 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 943,11 € / an | Taxe foncière : 1 024 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1890 | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 351469002 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 018 546
01 42 51 22 00
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