Vente appartement 345 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orsay (91400)

iad France - Anne Guillou vous propose: Rare au centre d'Orsay : 3 pièces avec grande terrasse arborée
Venez découvrir ce charmant 3 pièces au coeur du centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et du RER B.
L’entrée dessert une grande pièce de vie de 26m2 avec un accès direct à une terrasse arborée de 60 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ou recevoir. La cuisine aménagée, en retrait du séjour, bénéficie d’une fenêtre donnant sur la terrasse
La partie nuit se compose de deux chambres confortables : l’une ouverte sur la terrasse, l’autre bénéficiant d’un balcon en angle avec une vue dégagée. Les deux chambres sont équipées de placard. Une salle d’eau rénovée avec coin WC complètent l’ensemble.
Cette résidence de 1979 est en bon état général et bien entretenue : la toiture vient d'être entièrement refaite. L'appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé au cOEur d’Orsay, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situation idéale pour une vie tout-à-pied.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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ANNE GUILLOU - IAD

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