Vente appartement 155 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Situé au troisième étage d'une résidence tranquille et bien entretenue, cet appartement de 57 m² vous offre une belle opportunité de vivre à proximité des commodités urbaines, tout en bénéficiant d'un accès facile aux routes principales. Un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour une vie citadine.
Ce spacieux appartement de type 3 pièces dispose d'une généreuse cave et d'un parking privé, ajoutant du confort à votre quotidien. Bien construit en 1977, il propose une disposition agréable avec des espaces bien définis.
À l'intérieur, la luminosité est à l'honneur grâce à de larges fenêtres qui illuminent un séjour convivial. La cuisine, fonctionnelle, accompagne élégamment les deux chambres bien proportionnées. L'état général est bon, permettant une installation immédiate sans envisager de gros travaux.
Proche des transports en commun et de tous les commerces essentiels, ce bien est une excellente affaire pour qui souhaite investir dans un secteur en pleine croissance. Bien en copropriété (3 lots), avec des charges annuelles maîtrisées à 2400 €.
Pour plus d'informations, contactez Franck Weber à l'agence. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel offert par cet appartement bien agencé.
**Venez découvrir votre futur chez-vous !**
Cette annonce référence 289764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WEBER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52135535400031.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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FRANCK WEBER - BSK IMMOBILIER

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