Vente appartement 295 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

iad France - David Baguet vous propose: Venez découvrir cet appartement de 3Pièces, édifié dans une résidence de 2009, situé en dernier étage avec balcon, orienté Sud-Est, calme, lumineux avec vue dégagée.
Vous apprécierez sa distribution idéale.
L'espace jour est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 8M2 permettant d'installer une table et des chaises longues.
L'espace nuit accueille deux chambres et une salle de bain.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave.
idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
Aucun travaux à prévoir.
Futur arrêt du T1 Aristide Briand à 50M
Métro ligne 11 Montreuil Hôpital à 12 Minutes à pied ou 5 minutes en vélo.
Quartier Signac
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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DAVID BAGUET - IAD

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