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7

Vente appartement 299 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 246 €/m²
  • Étage 1/2
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

ENDOUME - MARSEILLE 13007 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 LUMINEUX AU CALME A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Au coeur du quartier recherché d'Endoume, ce lumineux T2 de 57 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre verdoyant La distribution comprend un séjour avec cuisine ouverte orienté plein Sud et tourné vers la verdure, une chambre généreuse, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Son emplacement est idéal : à deux pas de la mer, de la place Saint-Eugène, des commerces, des transports en commun. Le bien est vendu libre de toute occupation. Charges : 80 euros/mois env - Honoraires à la charge du vendeur REF : 10765RR07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 10765RR07 - Réf Superimmo : ANVXZQD1K
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1920Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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