Vente appartement 235 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

N'attendez plus pour visiter ce grand 2 pièces de 57m2 idéalement situé en plein coeur de la place Castellane et de ses commerces, au pied du Tramway et du métro.
Il prend place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1970 et propose un aménagement fonctionnel.
Le hall d'entrée avec placard aménagé dessert une grande pièce à vivre lumineuse qui jouxte une cuisine aménagée et qui se prolonge sur un balcon sans vis à vis direct exposé Est.
La partie nuit distincte de la pièce de vie se compose d'une grande chambre de 16m2 avec placard aménagé, de WC séparés et d'une grande salle d'eau.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel du bien.
Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité : crèche, cabinets médicaux, écoles, transports en commun, commerces tout en étant proche du centre ville de Marseille. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou profession libérale cet appartement est une opportunité à ne pas manquer!
Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 78 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARCEL DELESTRADE - LF IMMO

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