Vente appartement 270 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

À Vendre - Appartement T3 de Charme - Cours Julien, Marseille 13006
? Emplacement idéal au c½ur du quartier vivant et artistique du Cours Julien, dans le 6e arrondissement de Marseille. Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (6 lots) à faibles charges (syndic bénévole).
? Les atouts du bien :
Surface optimisée de 57 m² : chaque m² est bien pensé pour un confort de vie optimal
Terrasse de 10 m² : rare dans ce secteur, idéale pour profiter des beaux jours
Hauteur sous plafond de 3 m : le charme de l'ancien avec une belle luminosité
Travaux récents :
Électricité refaite
Fenêtres en double vitrage
Chauffe-eau gaz neuf
Porte blindée - sécurité renforcée
Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Copropriété bien tenue - ambiance conviviale et charges maîtrisées
Taxe foncière raisonnable : seulement 1 050 ¤/an
? Idéal pour : un couple, un investisseur ou un premier achat, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la vie culturelle marseillaise. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 23 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2021.

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CORINNE DULAC - MARSEILLE ET LES ALENTOURS - BL AGENTS IMMOBILIERS

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