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Vente appartement 170 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 982 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon (3,56 m²)
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 de 57m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis Secteur Saint Jérôme
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente ce très beau T3 de 57 m² entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et un confort de vie immédiat. Situé au 5? étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée et très bien entretenue, cet appartement séduira par sa luminosité, son calme et son absence totale de vis-à-vis.
La pièce de vie exposée ouest bénéficie d'une belle lumière jusqu'au soir. Elle s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un moment de détente. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Une loggia transformée en buanderie apporte un vrai plus au quotidien.
Le couloir dessert une belle salle d'eau moderne, un wc indépendant et deux chambres confortables exposées est, dotées de placards intégrés. L'appartement dispose de la climatisation réversible et d'une bonne notation DPE.
Le bien peut être vendu entièrement meublé. Les meubles sont inclus dans le prix, une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement clé en main.
La copropriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un entretien régulier, d'une grande majorité de propriétaires occupants, de nombreuses places de stationnement libres à l'intérieur, d'un local à vélos, d'un local poussette et d'une cave de plain-pied très pratique.
Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et fonctionnel. Une visite s'impose rapidement.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports
Charges : 137euros par mois
Taxe foncière : 1116euros
Copropriété de 121 lots d'habitation
Vidéo du bien disponible sur demande.
Prix : 170 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n° 161
Estimation des coûts annuels : entre 650euros et 910euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : AG1200-86454017 - Réf Superimmo : ANVXZWTQT
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave (3,86 m²) | 1 balcon (3,56 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 121 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 953658630 - N° de carte professionnelle : 13102023000000173
04 96 11 11 00
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