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Vente appartement 195 000 €
57,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
57,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 391 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture récente pour cet immeuble construit en 2013, idéalement située dans le quartier de la Capelette, qui accueille au 7ème étage sur 8 un appartement de type 3 de 57,50m2 carrez qui bénéficie d’une exposition Est et offre une vue entièrement dégagée sur les collines.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 22,50m2 avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur une agréable terrasse où il fait bon se détendre. La pièce à vivre, baignée de lumière, est équipée d’une climatisation réversible, tout comme les deux chambres, ce qui garantit un confort optimal en toute saison.
L’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'un dressing, d’une salle de bains contemporaine avec un espace buanderie intégré, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et l’ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
L’appartement dispose d’un box fermé et d’une place de parking en enfilade situés au sous-sol de la résidence, sécurisés et facilement accessibles en sus du prix de vente.
Le quartier de la Capelette, en plein essor, offre un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Il combine modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre urbain en plein renouveau.
Les taxes foncières sont de 1683 euros an et les charges s'élèvent à 102 € par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 195 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur et 20 000 euros HAI pour la place de parking et le box en enfilade.
Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : . 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 9 - Réf Superimmo : ANVXYIFBZ
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Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 3 391 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Année de construction : 2013 | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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