Vente appartement 259 000 €

57,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magny-le-Hongre (77700)

Gatsby le Magnyfique ! Appartement T3 coup de coeur !
KUBIMMO a le plaisir de partager sa dernière exclusivité, un bel appartement de type F3 idéalement situé à Magny le Hongre, à deux pas du groupe scolaire Charles Fauvet, à 5 min des collèges Claude Monet et Jacqueline de Romilly, du supermarché et de la salle des fêtes. Venez découvrir cet appartement avec sa belle pièce de vie, son espace extérieur. Faites comme Jay Gatsby, osez la vie 'MAGNYfique' !
Description : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, WC indépendant, spacieux séjour avec accès sur balcon, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, balcon, 1 stationnement souterrain.
KUB + : Situé à 8min en voiture et à 12min en bus de la gare RER A Chessy, idéalement situé proche de toutes commodités, bonne exposition, copropriété bien entretenue.
KUBIMMO, l'agence carrée !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC CFI 7701 2017 000 022 876

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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