Vente appartement 210 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - RESIDENCE 1963 RENOVEE - BALCON - T3 - TRAVERSANT EST OUEST - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Christine Lin vous présente cet appartement rue Pierre Delore de 57 m² avec presque 5 m² de balcon composé d'une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, et deux chambres dont l'une à l'Est de 10 m² et une autre à l'Ouest, grande de 16 m². L'appartement est lumineux car nous sommes au 4ème étage avec de grandes fenêtres. Pas de place perdue et nous avons de nombreux placards. Le chauffage est collectif et les charges sont de 150€ / mois inclus chauffage et eau froide. Une cave est associée à l'appartement. Pas de travaux à prévoir ni dans la copropriété, ni dans l'appartement. La bonne nouvelle : le ravalement des façades avec isolation vient juste d'être terminé. Des places de stationnement en accès libres sont possible au sein de la résidence. Beaucoup de transports disponibles à pied puisque nous sommes à deux pas du Tramway T6, à 9 min à pied du Tramway T4 et à 11 min à pied du tramway T3. Bus 35 au pied vous transporte à Bellecour. Nombreux commerces dans les 10 min à pied autour de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 808 € / an	Taxe foncière : 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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CHRISTINE LIN - EFFICITY

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