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Vente appartement 229 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 4 018 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marion Kruszewski - iad

Marion Kruszewski - iad

9 avis
06 47 69 53 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Kruszewski vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces 57 m2 avec balcon, 2 parkings et cave – Livry-Gargan - rue Vauban
En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée, construite en 2016, à Livry-Gargan.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés, sa luminosité et ses prestations de qualité. L’appartement offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
Les plus :
•Résidence récente avec ascenseur
•Balcon agréable, idéal pour vos moments de détente
•Deux places de parking en sous-sol pour votre confort
•Une cave privative, pratique pour le rangement
•À proximité des commerces, transports et écoles
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1763301 - Réf Superimmo : ANVXZ5GIC
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Copropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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MARION KRUSZEWSKI - IAD

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