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Vente appartement 414 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
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- 7 263 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13600 - LA CIOTAT - CENTRE VILLE HISTORIQUE - APPARTEMENT DUPLEX TYPE 2/3 DE 58 M² AVEC TERRASSE VUE MER -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant duplex type 2/3 idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité de toutes commodités, du Port, des restaurants, des calanques et des plages.
Au troisième et dernier étage, cet appartement traversant d'une surface de 58m² (50,37 carrez) se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée d'un bar ouverte sur le salon avec poutres apparentes, d'une chambre spacieuse de 20m² avec vue sur les toits et d'une salle d'eau avec ses toilettes. A l'étage la mezzanine de 7,5 m² donne accès à la terrasse de 24m² et offre une vue panoramique imprenable sur la mer.
Calme et tranquillité, aucun vis à vis!
Double vitrage, cheminée à insert, chauffage et eau chaude au gaz de ville.
L'immeuble est en bon état général, façade bon état, parties communes et toiture rénovées.
Petites copropriété de 4 lots avec syndic bénévole sans charges.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou. Contactez-moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Genadinos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 193901 - Réf Superimmo : ANVXZI4F9
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 7 263 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Chauffage collectif au gaz (convecteurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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