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9
Vente appartement 139 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Bourboule (63150)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Bourboule (63150)
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- 2 439 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Lumineux avec Garage et Vue Dégagée vendu meublé.
À La Bourboule, station thermale emblématique nichée au pied du Massif du Sancy, découvrez ce charmant appartement de 57 m² environ, idéalement situé au premier étage d'une résidence calme . Un véritable cocon sans travaux, prêt à vous accueillir pour une vie paisible ou des séjours ressourçants au coeur de l'Auvergne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau , pensée pour le quotidien.
La vue dégagée vous offre chaque jour un tableau vivant sur les monts environnants.
À l'extérieur, un garage privé et un box en sous sol viennent parfaire le confort de ce bien, avec la facilité de stationnement grâce au parking .
Un pied-à-terre idéal pour profiter de toutes les saisons : les pistes de ski toutes proches, les lacs cristallins et les sentiers de randonnée enchanteurs vous attendent à quelques minutes seulement. Entre air pur, patrimoine thermal et activités de plein air, La Bourboule séduit en toute saison.
Un lieu de vie où confort rime avec nature, parfait pour les amoureux de montagne ou les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur touristique prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité . Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Un bien de coeur vous attend peut-être ici.
Nombre de lots de la Copropriété : 15
Honoraires de 6.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210563CR - Réf Superimmo : ANVXZ6DE4
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 504 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2025.
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