Vente appartement 119 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

RARE À LA VENTE – PUR PRODUIT DE RENTABILITÉ RUE STALINGRAD
Investisseurs, attention : ce bien est une opportunité en or ! Niché au cœur de Grenoble, dans un secteur ultra prisé, au pied du tramway, cet appartement de 58m² situé en étage élevé avec ascenseur est idéal pour la location à la chambre. Avec 3 chambres parfaitement exploitables, profitez pleinement de la forte demande locative étudiante dans ce quartier très universitaire, tout en maximisant la rentabilité .
Mais ce n'est pas tout : ce bien offre aussi une vue superbe et dégagée, dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, vie urbaine).
Côté aménagement, les possibilités sont multiples : parfait tel quel pour un investissement locatif optimisé, ou facilement modulable en résidence principale chaleureuse en ouvrant une cloison pour créer un grand salon lumineux.
Localisation premium
Transports proche
58 m²
Étage élevé avec ascenseur
Vue dégagée
3 chambres (ou 2 + grand séjour selon votre projet)
Secteur calme et vivant
Renta avoisinant les 9%
Ne laissez pas passer ce bien rare au potentiel exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC CHAUFF) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Réf.907535

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	317 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2017.

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STEVEN LAMOUILLE - CAPIFRANCE

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