Vente appartement 169 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'Aigle, cet emplacement privilégié vous offre la proximité immédiate des commerces, des transports, du marché de l'Estacade, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.
L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Vous serez séduit par le charme haussmannien de ce logement traversant et lumineux, offrant de belles vues dégagées.
Bien agencé et à l'espace optimisé, ce T2 de 58 m² dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements.
Une cave ainsi qu'un galetas complètent ce bien.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 550 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845307701
RCP GENERALI

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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