Vente appartement 249 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Glières-Val-de-Borne (74130)

74130 - GLIERES-VAL-DE-BORNE - APPARTEMENT 3 PIECES - 1 CHAMBRE ET UN BUREAU - 57 M² - CHARME ET RENOVATION RECENTE. 55 minutes de Genève, 45 Minutes d'ANNECY, 10 minutes de la station du Grand Bornand, Appartement de 3 pièces avec 1 chambre et un Grand bureau ou chambre d'appoint, Il saura vous séduire par son charme authentique et sa rénovation récente. D'une surface de 57 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel, et de nombreux rangements intégrés pour les activités sportives. Entièrement rénové en 2025. Il offre ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Son aménagement de plain-pied vous assure une circulation fluide et pratique au quotidien. Luminosité et charme sont les maîtres mots de ce bien, avec une exposition qui garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La décoration de cet appartement donne un style moderne et élégant. Vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur, un véritable atout. Il propose une magnifique cuisine équipée, un cellier/buanderie permet encore plus de fonctionnalité. Le couloir a été aménagé avec un grand sens de l'organisation pour optimiser l'espace et permettre un rangement pratique de vos effets personnels et matériel de sport. Son plus, un jardin collectif où vous pourrez profiter d'un bel espace vert ensoleillé pour vos moments de détente. Un ancien Mazot a été transformé en local commun divisé en espace de stockage personnel pour le rangement de vos équipements plus conséquents tel que des vélos, pneus ou autres. A coté du Centre du village d'Entremont et de ses commerces de proximité, Vous pourrez profiter d'un lieu de vie unique et chaleureux. Ce logement peut convenir pour une résidence principale, mais peut aussi être l'opportunité d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou rénové avec goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 738 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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