Vente appartement 158 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fouesnant (29170)

iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose: À vendre – Appartement de 57 m² avec potentiel d’extension sur terrain de 347 m² et de créer 2 appartements pour des revenus locatifs.
Situé sur un secteur recherché, cet appartement de 57 m² avec son terrain de 347m2 se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois. Une terrasse exposée sud ainsi qu'un sous-sol complètent le bien.
L’appartement bénéficie d’un terrain attenant de 347 m², offrant des possibilités d’extension, que ce soit au sol ou en sous-sol.
Idéal pour les acquéreurs souhaitant combiner confort immédiat et potentiel d’évolution, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur pour un projet personnalisé.
Possibilité de créer 2 appartements!
Le centre ville, les plages de Cap Coz, Beg-Meil et Mousterlin sont accessibles en quelques minutes, idéal pour profiter pleinement du littoral.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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LÉNAÏCK LE GUIADER - IAD

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