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Vente appartement 318 500 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 5 588 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurélie Brochot - iad

Aurélie Brochot - iad

5 avis
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Description

iad France - Aurélie Brochot vous propose: APPARTEMENT FONTAINEBLEAU 57.47 m² (2ème étage / Ascenseur) Quartier Rue Grande. A découvrir ce beau 3 pièces se composant d’une agréable pièce de vie lumineuse de 29m² avec une cuisine tendance ouverte entièrement équipée et aménagée, une entrée, deux chambres dont une avec un accès à un balcon privatif, une salle d’eau avec wc.
Le + : Un parquet en chevron massif dans la quasi-totalité des pièces est le grand atout charme apportant un côté Cosy à l’ensemble du bien.
Vous profiterez également d’un bûcher à l’extérieur privatif pratique pour le rangement quotidien.
Situé dans un quartier recherché avec un positionnement idéal centre-ville, écoles et gare de Fontainebleau/Avon.
Ce bien sera vous séduire et reste une opportunité rare à Fontainebleau.
Ne tardez pas, une visite s’impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brochot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920708195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1902343 - Réf Superimmo : ANVX101CTO
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Caractérisques
Prix de vente : 318 500 €Prix au m² : 5 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1948
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 29 m²
InterphoneCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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