Vente appartement 168 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

Ezanville (95460)

iad France - Jeremy Demelin vous propose: ** Résidence des Fleurs **
Exclusivité ! Calme assuré au sein de la résidence des fleurs très prisée sur la commune d'Ezanville, proche de la gare et de ses commerces de proximités ( Super U, pharmacie, coiffeur, banques, médecins .. ) , venez découvrir ce bel appartement de 57,47 m² loi Carrez de type F2.
Situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement se compose d'une grande entrée avec placards / une cuisine entièrement équipée et aménagée ( 8,2 m² ) / un séjour lumineux ( 20 m² ) / une chambre ( 10 m² ) / une salle de bains / un wc séparé. Une grande terrasse filante avec accès sur cuisine et séjour ainsi que de nombreux rangements sont également présents.
Une cave vient compléter l'ensemble.
*** Doubles vitrages / Volets roulants électriques / Chauffage gaz individuel / Gardien / Faibles charges ***
A vos téléphones .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Demelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902671312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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JEREMY DEMELIN - IAD

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