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Vente appartement 190 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cluses (74300)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cluses (74300)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER MESSY - APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES - BALCONS SUD - GRAND GARAGE AVEC EAU ET ÉLECTRICITÉ - TERRAIN COMMUN - A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360"
Jérôme FEUILLASSIER efficity vous présente un appartement T3 situé au 1er étage SANS ASCENSEUR, dans une copropriété à taille humaine de seulement 6 copropriétaires.
Un cadre de vie privilégié :
Possibilité de se créer une terrasse et de profiter d'un jardin sur le terrain commun de la copropriété.
Commerces et services à seulement 200 mètres : école, supérette, pharmacie, boulangerie, tabac...
Accès autoroute à 5 min – Genève et Chamonix à env. 35 min
Un T3 fonctionnel et lumineux (env. 57 m²) :
- Entrée desservant les différentes pièces.
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour avec accès direct au balcon.
- Deux chambres dont une avec porte-fenêtres donnant sur un deuxième balcon.
- Salle de douche avec WC
- Au sous-sol semi enterré, un grand garage d'environ 27m2 avec fenêtres, eau (arrivée et évacuation) et électricité.
Atouts techniques :
- Chauffage électrique au sol
- Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel
- Fibre optique
Informations financières :
Taxe foncière environ 670 €/an.
Faibles charges de copropriété : uniquement l'assurance de l'immeuble, environ 80 €/an.
Toiture neuve.
Un appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Messy, parfait pour un couple, recherchant confort et praticité au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement !
Jérôme : 06 26 28 52 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 200037 - Réf Superimmo : ANVXZYGGV
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an | Taxe foncière : 670 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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