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Description

iad France - Ludivine Caparros vous propose: EXCLUSIVITE – Appartement de 57m² - 2 chambres - terrasse et place parking.
Ce duplex situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Il propose une entrée avec rangement, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé.
A l'étage, une chambre, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu'un dressing.
Vous profiterez également d’une terrasse et d’une place de parking privative pour un confort au quotidien.
Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel.
Charges : seulement 50 €/mois (eau + entretien extérieurs et communs).
Un bien fonctionnel, bien situé et idéal pour un premier achat ou un investissement.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1895225 - Réf Superimmo : ANVXZY2U8
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 2 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 11 m²Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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