Vente appartement 165 000 €

57,94 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chambéry (73000)

---- Selon arrêté du 13 aout 2025 "modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique" entrant en vigueur au 1 er janvier 2026. ce bien sera classé en sera en classe énergétique D. ---- Situé au 46 rue Juiverie à Chambéry, en plein coeur du centre historique, cet appartement T2 de 58 m² allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux de 25,33 m², idéal pour créer un espace de vie confortable, d'une cuisine indépendante de 9,85 m², d'une chambre de 10,92 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et le cachet typique des bâtis anciens, avec notamment un toit en pente qui apporte du caractère. Situé dans une copropriété calme et bien tenue, aucun travaux ne sont à prévoir. A deux pas des commerces, restaurants, transports et écoles, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponible immédiatement, à visiter sans tarder ! Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 577.4 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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