Vente appartement 198 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95000)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Cergy-le-Haut – Résidence récente et recherchée – 3 pièces lumineux avec grand balcon, parking et cave
Dans une résidence moderne de 2003, parfaitement entretenue et sécurisée, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 57,48 m², idéalement situé au cOEur de Cergy-le-Haut, à seulement 2 minutes à pied du RER A, des commerces et des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et le confort de cet appartement libre d’occupation. Le séjour, spacieux et très clair grâce à sa large baie vitrée, ouvre sur un grand balcon offrant un véritable espace extérieur appréciable en toutes saisons.
La cuisine fermée, fonctionnelle, peut également être repensée selon vos envies (ouverture possible).
La partie nuit se compose de deux chambres de près de 10 m² chacune, d’une salle de bain et de rangements.
Prestations complémentaires :
•1 place de parking en sous-sol
•1 cave privative
•Copropriété calme, sans travaux majeurs à prévoir
•DPE : D
Un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, cinéma, restaurants, espaces verts et gare RER A au pied de l’immeuble.
Accès rapide A15 – Paris La Défense à moins de 30 minutes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sûr dans un quartier à forte demande locative.
Contactez moi pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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