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Vente appartement 171 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cenon (33150)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (7,9 m²)
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bruno GAILLARD - A&M IMMOBILIER

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Description

Beau T3 avec Balcon et parking A saisir , pour investisseurs , beau T3 actuellement loué (fin de bail 09/2028)
, dans une
résidence récente bien entretenue , idéalement situé au pied du tram et des commerces.Proche gare de Cenon
Élégante pièce à vivre avec cuisine US , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé
Un beau balcon (2éme étage)
et une place de parking privative complètent le bien
Faibles charges de copro, belle rentabilité ( loyer annuel 8400 euros hors charge)
Plus d'infos et visites sur simple demande Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 320 euros/an - Bruno GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX
535 134 092 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : AG815-86352588 - Réf Superimmo : ANVXZN492
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de disponibilité : 06 septembre 202857 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurVue dégagée
1 balcon (7,9 m²)Année de construction : 2016
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Coin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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