Vente appartement 131 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

Opportunité à saisir
L'Agence NPS vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 57 m², à personnaliser selon vos envies, à seulement 20 minutes à pied du Campus 1, à deux kilomètres de la place saint sauveur et à proximité immédiate des commodités.
Installé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle d'eau.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien : place de parking privative, cave, ascenseur, ainsi qu'une copropriété en cours de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur prévue pour fin d'année), garantissant un meilleur confort thermique, une valorisation du bien et un potentiel locatif renforcé.
Les travaux d'isolation extérieur permettront d'améliorer la lettre du DPE.
Un investissement stratégique pour étudiants ou jeunes actifs, avec une belle rentabilité à la clé.
À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d'informations !
Bien en copropriété : 176 lots
Charges courantes : 1958 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 131 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 Euros et 1490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 2 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 958 € / an	Taxe foncière : 1 304 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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