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Vente appartement 195 300 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bouguenais (44340)

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  • 3 426 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline CONVERT - iad

Caroline CONVERT - iad

62 avis
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Description

iad France - Caroline Convert vous propose: NOUVEAUTE - APPARTEMENT - BOUGUENAIS LES COUETS - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - LIGNE 38 et TRAMWAY - JAGUERE
Découvrez cet appartement de 3 pièces situé en lisière de la Jaguère, offrant un cadre de vie paisible et un environnement verdoyant.
L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage en sous-sol complète le bien.
L'immeuble, construit en 2007 et doté d'un ascenseur et de la fibre optique. Bien entretenue, il offre un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement est idéal pour les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1833536 - Réf Superimmo : ANVXZE8YI
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Caractérisques
Prix de vente : 195 300 €Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 872 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 19 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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